Traumhaftes und charmantes Haus mit Panoramablick in der Nähe von Graz

Hart bei Graz ist eine Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung im Bundesland Steiermark in Österreich. Die Gemeinde hat eine Fläche von etwa 4,15 Quadratkilometern und eine Einwohnerzahl von rund 5.500 Menschen. Hart bei Graz zeichnet sich vor allem durch seine landschaftlich reizvolle Lage am Rande der Stadt Graz aus. Die Gemeinde liegt im oststeirischen Hügelland zwischen der Mur und dem Kumberg und bietet somit eine wunderschöne Umgebung für Spaziergänge und Wanderungen. Die landschaftliche Schönheit ist jedoch nicht die einzige Attraktion von Hart bei Graz. Die Gemeinde verfügt über eine moderne Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einem Sportzentrum, Kindergärten und einer Volksschule. Zudem gibt es zahlreiche Vereine und Organisationen, die das Gemeinde leben bereichern und für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen. Insgesamt zeichnet sich Hart bei Graz also durch seine landschaftliche Schönheit und seine moderne Infrastruktur aus. Die Gemeinde ist ein attraktiver Wohnort für Familien und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. (Offizielle Gemeindeinformationen).

Das Haus liegt direkt oberhalb des Golfplatzes in einer ruhigen Wohngegend mit herrlicher Aussicht und ist über drei Etagen mit mehreren Freiflächen-Terrassen und Garten aufgeteilt.

Hier bietet sich die Gelegenheit! Haus mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² :

ERDGESCHOSS

• Vorzimmer


• Wohnzimmer mit Küche-komplett ausgestattete Miele-Küche


• Wohnzimmer mit Ausgang zur großzügigen Terrasse


• Wohnzimmer Fernsehbereich


• Arbeitszimmer


• WC


• Terrasse / Überdacht

OBERGESCHOSS

• Vorzimmer


• Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Kleiderraum


• Kinderzimmer


• Gästezimmer mit Ausgang zur Terrasse


• Badezimmer mit Dusche und Toilette


• Waschraum


• Terrasse mit Aussicht / Überdacht


• Terrasse über Stellplätzen

UNTERGESCHOSS

• Vorzimmer


• 1. Zimmer mit Zugang zur unteren Terrasse und zum Garten


• 2. Zimmer mit Zugang zur unteren Terrasse und zum Garten


• Technikraum


• Abstellraum


• Badezimmer mit Dusche und WC

Das ganze Haus ist mit einer stilvollen und eleganten Treppe mit einem Glasgeländer verbunden. Für den Bau des Hauses wurden hochwertige Materialien verwendet, und das Haus eignet sich für ein komfortables und luxuriöses Wohnen in einer wunderschönen Lage.

Das Haus wird mit Erdwärme beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, aus diesem Grund hat es geringe Kosten. Selbstverständlich liegen alle für den Kauf des besagten Objekts erforderlichen Unterlagen zur Einsichtnahme und Prüfung bereit.

Preis € 1.499.000,-- / Verhandlungsbasis

Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.250m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.750m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <4.250m
Flughafen <9.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202406041545062799e45d9e790