Neubau Einfamilienhaus in idyllischer Lage!

8081 Pirching am Traubenberg, Steiermark

Neubau Einfamilienhaus in idyllischer Lage!

Objektbeschreibung

Sie suchen ein modernes Zuhause in idyllischer Umgebung?

Dieses stilvolle vereint höchsten Wohnkomfort mit der Schönheit der steirischen Landschaft. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Terrasse machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.



Mit einer Wohnfläche von 127,27 m² und fünf hellen Zimmern bietet dieses erstklassige Ziegelmassivhaus genügend Platz für die ganze Familie. Ob stilvolles Arbeitszimmer, gemütliches Kinderzimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier können Sie Ihre Wohnträume individuell gestalten.



Erstbezug – alles neu und modern!

Hochwertige Materialien wie edles Parkett und stilvolle Fliesen verleihen Ihrem Zuhause einen eleganten Charakter. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie an kalten Tagen eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.



Ein Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Grünblick – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ob Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Abende mit Freunden, hier erleben Sie pure Lebensqualität.



Dieses moderne Zuhause wurde in 2023 mit 50cm Hochlochziegel, ohne Wärmedämmung fertiggestellt. Für Ihr Fahrzeug stehen ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für effiziente und angenehme Wärme. 



 



Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark



Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20250403092545795951ef0eddb

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 599.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2023
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    46.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.74
  • Klasse fGEE
    A
Flächen
  • Wohnfläche
    127m²
  • Grundstücksfläche
    707m²
  • Gartenfläche
    300m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    23m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Kompagnon Immobilien GmbH

Herr Daniel Egyed

Immobilien Informationen

599.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
127m2
Wohnfläche
707m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB