*RUHELAGE* - Kleines Haus mit wunderschöner Aussicht auf über 1100m² sonnigem BAUGRUNDSTÜCK

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und ruhig gelegenes Haus mit wundervollem Ausblick auf das Grazer Hügelland. Das rund 52m² große Haus in Holzbauweise ist dabei wie folgt aufgeteilt:

• Vorraum


• Wohn-/Esszimmer


• Küche mit Einbaugeräten


• Badezimmer mit Dusche und WC


• großes Schlafzimmer

 

Das Haus wird aktuell zentral mit einem wassergeführten Festbrennstoffofen in der Küche beheizt. 

Zusätzlich gibt es einen kleinen Kellerlagerbereich. Vor dem Haus befindet sich eine schattige Terrasse mit einem weiteren Holzverschlag als Lagerraum. 

An die rund 15m² große Garage schließt ebenfalls eine weitere Lagermöglichkeit an. 

Das vollaufgeschlossene Grundstücke hat eine Größe von rund 1.100m² und weist die Widmung Wohnen Allgemein (WA) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,3 auf. 

Diese Liegenschaft ist daher sowohl zur weiteren Nutzung des Bestandshauses als auch als Bauland für Ihr persönliches Traumhaus in absoluter Ruhelage bestens geeignet. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025060620054322967656ec09a