EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - Wunderschönes Einfamilienhaus mit perfekter Aufteilung, großer Terrasse, Garten und Garage

Dieses top-gepflegte und hochwertig ausgestattete Wohnhaus erstreckt sich über drei großzügige Ebenen und bietet alles, was man sich für komfortables und hochwertiges Wohnen wünscht. Auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Objekt durch durchdachte Raumaufteilung, liebevolle Ausstattung und einen wunderschönen Garten mit viel Platz zum Entspannen und Spielen.

Keller – vielseitig nutzbare Fläche & direkter Gartenzugang

Der vollbetonierte Keller bietet optimale Raumverhältnisse für Hobby, Lagerung, Technik und eine praktische Waschküche. Ein besonderes Highlight ist der direkte Ausgang in den Garten sowie zum überdachten Terrassenbereich. Zusätzlich steht ein kleiner Lagerraum für Gartengeräte sowie eine Außendusche zur Verfügung – ideal für warme Sommertage.

Erdgeschoss – großzügiger Wohnkomfort

Der rund 65m² große offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herz des Hauses. Eine hochwertige EWE-Küche mit angrenzender Speis lässt keine Wünsche offen. Für gemütliche Abende sorgt der stilvolle Schwedenofen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche ergänzt die Etage. Der direkte Zugang auf die rund 32 m² große Terrasse mit edlen Travertin-Steinen schafft einen fließenden Übergang ins Freie.

Obergeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Über den Balkon hat man einen schönen Ausblick auf das Grundstück. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet dieses Stockwerk ab.

Außenbereich & weitere Highlights

Der liebevoll angelegte Garten ist ein Paradies für Groß und Klein – inklusive Kinderspielplatz und weitläufiger Grünfläche.

Für Handwerker und Autoliebhaber besonders interessant: die ca. 35 m² große Garage, ausgestattet mit einer Hebebühne. Zusätzlich zur Garage gibt es noch ein rund 25m² großes Carport.

Beheizt wird das gesamte Haus energieeffizient durch eine zentrale Wärmepumpe.

Zusammenfassend

Ein sehr gepflegtes, hochwertiges Zuhause, das sofort bezogen werden kann. Perfekte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein wunderschönes Grundstück machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit!

 

 

Service & Besichtigung

Ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und 360° Besichtigungstour erhalten Sie gerne per E-Mail – bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Unser Finanzierungsservice unterstützt Sie kostenlos und unverbindlich bei der Wahl der besten Finanzierungslösung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Haus präsentieren zu dürfen!

Ihr Ansprechpartner:

DI Christian Regenspurger

Mobil:  +43 660 54 57 682

E-Mail: cr@w7.immo

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025111720431581046cd57bf8a