Traumhaus mit Pool und Weingartenblick - Exklusive Wohnqualität auf 168 m² – Stil, Komfort & Natur vereint

Inmitten der idyllischen Hügellandschaft der Weststeiermark, im charmanten Ort St. Bartholomä, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 168 m² – ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, moderne Architektur und naturnahe Lage besticht. Der Ausblick auf den dahinterliegenden Weingarten sowie der direkte Blick auf den Salzwasserpool verleihen diesem Anwesen eine besondere Atmosphäre.

Highlights im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 168 m²


• Smart-Home-System: Legrand Bticino ValenaLife


• Grundriss: Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Pool- und Weingartenblick


• Schlafzimmer: Großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad/WC und zwei weitere Schlafzimmer


• Bäder: Zwei modern gestaltete Bäder + separates Gäste-WC


• Außenbereich: Eigener Salzwasserpool mit herrlicher Aussicht


• Garage: Platz für zwei Autos, wird noch mit hochwertigem Epoxidharzboden ausgestattet


• Küche: Planung vorhanden – individuelle Umsetzung durch Käufer möglich


• Kaminanschluss vorhanden


• Bäder & WC: Hochwertige Ausstattung, Spiegel werden noch angebracht

Raumaufteilung & Ausstattung:

Der weitläufige Wohn-Essbereich ist das Herzstück des Hauses – mit bodentiefen Fenstern öffnet sich der Raum zur großzügigen Terrasse hin und bietet einen direkten Blick auf den stilvoll angelegten Pool sowie in die malerische Umgebung. Das lichtdurchflutete Ambiente schafft eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich.

Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Kleiderschrank, eigenem Badezimmer und viel Privatsphäre. Zwei moderne Badezimmer bieten Komfort für die ganze Familie. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.

Die Garage ist großzügig bemessen, bietet Platz für zwei Autos und wird noch mit einem robusten und pflegeleichten Epoxidharzboden versehen – ideal für langlebige Nutzung.

Die Küche ist in der Planung bereits durchdacht gestaltet – auf den finalen Einbau wurde bewusst verzichtet, damit die Käufer ihre individuellen Wünsche umsetzen können.

Fotos der Küche und des ausgestatteten Wohnzimmers sind nur Planungsfotos!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <7.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202506271000136896f59177f0e