Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Wunderschöne Eigentumswohnung – 70m² – Baujahr: 2021 / Bezug: Nov. 2021

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt.

Wunderschöne Eigentumswohnung – 70m² – Baujahr: 2021 / Bezug: Nov. 2021

Sehr gut geschnittene Eigentumswohnung, ideal für 2-3 Personen, nur wenige Fahrminuten von Gleisdorf gelegen.

Aufteilung:

Flur, großer Wohn-Ess-Küchen-Bereich, Speis/Fenster, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/Fenster mit ebener Dusche, Anschlüsse Waschmaschine/Trockner, WC/Fenster - Waschbecken separat.

Über das Wohnzimmer, sowie den beiden Schlafzimmern, gelangt man auf den ca. 20m² großen, südseitig gelegenen, überdachten Balkon.

Zu dieser Wohnung gehört ein Stellraum mit 4m², sowie zwei überdachte Auto-Stellplätze.

Der komplette Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und überdacht.

Zusammenfassung:

Heizung: Gas - Fußbodenheizung

Warmwasser: Boiler

Fenster: Kunststoll-Thermo-3-fach isoliert.

Zusätzlich wurden vom Verkäufer die Fenster mit Gaze-Schutz, sowie elektrischen Rollos aufgewertet.

Türen/Innenbereich: Holz

Tür/Außenbereich: Kunststoff-Thermo-3-fach isoliert.

Böden: Fliesen, Holzböden

Dach: Flachdach

Internet/Sat: Sat-Anlage – Jedes Zimmer wurde vom Verkäufer mit Internetanschluss nachgerüstet.

Baujahr: Frühling 2021 – Bezug Nov. 2021

Entfernung: Gleisdorf ca. 3 Fahrminuten

Schule/Kindergarten: Ca. 4 Fahrminuten entfernt

Bushaltestelle: Vor der Hausanlage

Energieausweis: HWB 33,8 (B) – fGEE 0,62 (A+)



Kaufpreis: 278.000 Euro Verhandlungsbasis



Peter Wetterau – Verkaufsdirektor

Mobil: 0664/8410 812

Email: peter.wetterau@immo-company.at

Website: www.immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

2752 Wöllersdorf – Steinabrücklerstraße 44

Tel: 02633/42 306

Fax: 02633/42 325

office@immo-company.at

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <4.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240112105225362f9200a152e