NEU ADAPTIERTE 2-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG in GRÜNRUHELAGE

ABSOLUTE RUHELAGE + 2 ZIMMER + BALKON + CARPORT + SEHR GEPFLEGT

Hirnsdorf - Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer-Wohnung mit  ca. 55 m² und Balkon am Ortsrand in absolut ruhiger Lage. Das Gebäude stammt aus 1996 und umfasst nur 6 Wohneinheiten und dazugehörige Stellplätze die als Carport ausgeführt sind

Die Liegenschaft ist nach Osten bzw. Westen ausgerichtet und gliedert sich in einen Vorraum, eine  Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Bad, WC extra und ein Schlafzimmer.

Angrenzend an das Wohnzimmer gibt es einen ca. 5 m² großen Balkon.

Im Untergeschoß des Gebäudes steht ein ca. 18 m² großes Kellerabteil bereit, zusätzlich gibt es noch Möglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen abzustellen.

Beheizt wird die Liegenschaft per Zentralheizung , versorgt mit Nahwärme aus Hirnsdorf,  Warmwasser wird von einem Boiler im Bad bereitgestellt.. 

 

Im Preis enthalten ist auch ein Darlehen (WBF) in der Höhe von ca. € 25.000,--  das übernommen oder ausbezahlt werden kann.

Kaufpreis Wohnung =  € 132.000,-- zzgl. WBF =  ca. € 25.000,--   ergibt einen Gesamtkaufpreis von  € 157.000,--

 

Eine sehr gemütliche, gut dimensionierte Wohnung mit besonderem Charme und viel Stauraum im Keller - Machen Sie sich selbst ein Bild!

 

• sehr ruhige Lage am Waldrand


• Wohnfläche ca. 55 m²


• Balkon  ca. 5 m²


• Zentralheizung / Nahwärme


• Carport

 

Lage

Hirnsdorf ist eine ehemalige Gemeinde mit 661 Einwohnern und einer Fläche von 4,57 km² und lag im Bezirk Weiz in der Steiermark.

Im Rahmen der Gemeindestrukturreform in der Steiermark ist sie seit 2015 mit den Gemeinden Kaibing, Sankt Johann bei Herberstein, Siegersdorf bei Herberstein und Blaindorf zusammengeschlossen, die neue Gemeinde führt den neuen Namen Feistritztal. Grundlage dafür ist ein gemeinsamer Antrag dieser Gemeinden.

Die Grenzen der Bezirke Hartberg-Fürstenfeld und Weiz wurden so geändert, dass die neue Gemeinde vollständig im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld liegt. Ebenso wurden mit Wirkung ab 1. Jänner 2015 wurden die Gerichtsbezirke aufgrund der Veränderungen im Rahmen der Gemeindestrukturreform in der Steiermark in der „Bezirksgerichte-Verordnung Steiermark 2015“ neu definiert. Daher liegt das Gemeindegebiet ab 2015 im Gerichtsbezirk Fürstenfeld.

Sonstiges

Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden.

Rechtliche Info

Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite

 

Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

 

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen!

Bitte kontaktieren Sie  mich gerne unter: +43 664 137 97 17  oder gamperl@haberkorn-immobilien.at für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung!

Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025021708423800099a7d44fcd