Attraktives Bürogebäude mit Lagerhalle auf großzügigem Grundstück mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt in St. Johann in der Haide vereint Funktionalität, Platzangebot und eine verkehrsgünstige Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.648 m² bietet das Ensemble aus Bürogebäude und Gewerbe-Lagerhalle ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Bedarf an Büro- und Lagerflächen – z. B. Handwerksbetriebe, Handelsunternehmen oder Dienstleister.

Das Bürogebäude mit ca. 177 m² Nutzfläche überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume, die sich flexibel als Einzel-, Team- oder Großraumbüros nutzen lassen. Empfang, Besprechungsraum sowie sanitäre Anlagen sind bereits vorhanden – sofort bezugsbereit und gut ausgestattet.

Die beiden angrenzenden Lagerhallen verfügen über gesamt ca. 235 m² Fläche und eine davon ist über ein großes Rolltor ebenerdig zugänglich. Hohe Decken und eine durchdachte Raumstruktur ermöglichen eine vielseitige Nutzung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Krankenhaus <4.650m
Apotheke <4.350m
Klinik <4.700m

Kinder & Schulen
Schule <3.550m
Kindergarten <3.925m

Nahversorgung
Supermarkt <1.975m
Bäckerei <2.875m
Einkaufszentrum <2.850m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.150m
Post <4.075m
Polizei <1.875m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <900m
Bahnhof <450m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250606093005416fcaa8ee226