*NESTELBACH* sehr gut aufgeteiltes Einfamilienhaus mit viel Platz, Doppelgarage und wunderschöner Aussicht

Zum Verkauf steht ein großes sehr gut aufgeteiltes Einfamilienhaus auf einem großteils ebenen Grundstück mit rund 1300m² Fläche. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse im schönen Nestelbach bei Graz. 

Auf rund 120 m² Wohnfläche, die auf zwei Etagen aufgeteilt sind, werden Ihre Wohnträume wahr.



Im Erdgeschoss befinden sich

• ein Eingangsbereich,


• ein Flur,


• eine Küche mit Essbereich und Zugang zum Wohnzimmer,


• ein weiteres Zimmer,


• Abstellraum und


• ein Badezimmer mit Toilette.

 

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Toilette. Vom Flur aus gelangen Sie auf die 16 m² große Loggia mit wunderschöner Aussicht.

Der rund 60 m² großen Keller besteht aus drei Räumen und einem Heizraum. Den Keller erreichen Sie sowohl vom Erdgeschoss von innen als auch über den Garten von außen.

Zum Haus gehört außerdem eine Doppelgarage mit einem zusätzlichen Lagerraum und ein weiteres Nebengebäude, welches als Lager genutzt wurde.

Das Haus wird zentral mit Öl beheizt und hat zusätzlich eine zentrale Holzheizung.

Zu den Highlights des Hauses zählen:

• perfekte Raumaufteilung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten


• zwei Badezimmer mit WC


• Doppelgarage


• viel Stauraum


• 16m² Loggia


• ruhige und zentrale Lage bei gleichzeitig perfekter Anbindung an die Autobahn

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Geldautomat <6.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024092515033815291b9874ca7