Vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Carport in ruhiger Lage / Kalsdorf bei Graz

Kalsdorf ist vor allem durch seine Familienfreundlichkeit bekannt. Wohngebiet und Wirtschaft sind im Einklang, da beides durch die Bahn getrennt ist. Nicht zuletzt wegen der Nähe zu Graz haben viele Betriebe Kalsdorf als Wirtschaftsstandort gewählt. Die hervorragende Infrastruktur und die vielen verschiedenen Freizeitmöglichkeiten machen Kalsdorf zu einem Ort der Begegnungen. Als eine der bevölkerungsreichsten Gemeinden in Graz-Umgebung bietet Kalsdorf nicht nur ein reichhaltiges Sport- und Kultur- und Kulinarikangebot, Radwege und vieles mehr, sondern vor allem eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln. 

Hier bietet sich die Gelegenheit! Die nette Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche - sehr gut aufgeteilt – bietet:

• eine Vorraum


• Flur


• Küche möbliert (alle Elektrogeräte, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine) 


• Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen und sonnige Loggia


• 1. Zimmer


• 2. Zimmer


• Badezimmer mit Dusche


• Loggia mit fantastischem Ausblick


• Kellerabteil


• Carport

Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Monatliche Betriebskosten von € 309,- inkl. Rücklage / Instandhaltung, Verwaltung und gesetzliche Steuer, exkl. Strom und Heizung.

Preis: € 185.000,-

Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.250m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202505222121254325fbbc4c8d7