Aufgepasst: Einzigartiger Neubau in Grünruhelage! (Belagsfertig)

Diese exklusive, architektonisch durchdachte Immobilie befindet sich in einer der

besten Wohngegenden von Leibnitz und bietet eine einzigartige Naturruhelage.

Geprägt von einer besonderen Alleinlage mit Blick ins Grüne und vielen Highlights,

stellt diese Villa ein exklusives Refugium der Geborgenheit dar.

Highlights:



+  Belagsfertig 

+  4 Schlafzimmer möglich 

+  Sehr gute Raumaufteilung

+  Helle Räume 

+  Offener Wohn- und Essbereich 

+  Zwei große sonnige Terrassen 

+  Zwei Garagenstellplätze 

+  Grünruhelage 

+  3-Fach verglaste Fenster 

    (elektrische Raffstore/Rollläden) 

... 

 

Raumaufteilung:



Die ca. 246 m² Wohnnutzfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Über eine öffentliche Zufahrt

gelangt man zu dem traumhaften Anwesen mit praktischer Doppelgarage. Das Erdgeschoss

gliedert sich in einen hellen, offenen Eingangsbereich, ein großes Wohn- und Esszimmer

mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Gästezimmer bzw. Büro, ein WC, einen Abstellraum,

einen Technikraum sowie einen praktischen Hobbyraum, der direkt an die Doppelgarage

angeschlossen ist.

 

Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, jeweils mit Zugang zu einem

Außenbereich (Balkon oder Terrasse), sowie zwei Badezimmern.

Wenn Sie möchten, dass Ihr Kind in einer vertrauten und naturverbundenen Umgebung

aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Stellen Sie sich vor, wie

Sie am Wochenende das Essen zubereiten und dabei Ihrem Kind beim Spielen im

Garten zusehen können.

Achtung: Die Liegenschaft wird wie auf den Bildern ersichtlich belagsfertig verkauft bzw. 

angeboten. Bei Bedarf ist auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich. 



Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten

noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1495097.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH



Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr.

Irrtum und Änderung vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025052820351090014c6d53e56