Historischer Charme in zentraler Lage. - Nur 800 Meter zur Therme.

Zentral in Bad Radkersburg gelegen, befindet sich diese Wohnung mit historischem Charme, nur 800 Meter von der Therme entfernt.

Die Wohnung im 1. OG bietet rund 207 m² Wohnfläche, der Rohdachboden mit weiteren rund 250 m² kann zusätzlich erworben werden und bietet vielfältige Ausbaumöglichkeiten.

Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick:

• Zentral in Bad Radkersburg.


• Hauptplatz fußläufig, Therme ca. 800 Meter.


• Großzügige 207 m² Wohnfläche.


• Vielfältiges Potential zur Renovierung.


• Solide Substanz mit historischem Charme.


• Sanierungsbonus: Ausmalen & Parkett-Schleifen inkl.!


• Rund 44 m² Terrasse + 19 m² Balkon.

 

DIE WOHNUNG.

Die Wohnung bietet insgesamt rund 207 m² Wohnnutzfläche und befindet sich im ersten Obergeschoß des Hauses.

Die Wohnung gliedert sich in insgesamt 6 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder mit WCs, ein weiteres getrenntes WC sowie einen großen Vorraum mit anschließendem Gang.

Drei der Zimmer sind als Durchgangszimmer situiert. Die große Terrasse mit rund 44 m² ist durch die Küche erreichbar, der Balkon mit rund 19 m² ist vom Vorraum aus erschlossen.

 

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.

Die Wohnung ist in optisch renovierungsbedürftigem Zustand. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um einen stilvollen Altbau aus dem Jahr 1897.

Im Laufe der Jahre wurden diverse Renovierungsarbeiten und Erneuerungen vorgenommen.

Das Ausmalen der gesamten Wohnung in Weiß sowie das Schleifen und Versiegeln des Parkettbodens durch eine professionelle Firma ist im Kaufpreis inklusive!

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung.

Der Verkauf erfolgt inklusive der bestehenden Einrichtung sowie Ausstattung von Küche und den Badezimmern.

 

DER ROHDACHBODEN.

Der Rohdachboden mit rund 250 m² Grundfläche kann zusätzlich um € 59.000 erworben werden.

Ein Ausbau des Rohdachbodens wurde innerhalb der Eigentümergemeinschaft bereits positiv beschlossen. Weiters wurde das Ausbauvorhaben schon mit der Gemeinde vorabgestimmt.

So bietet der Rohdachboden vielfältiges Potential zur Gestaltung und Ausbau nach eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen. Verschiedene Planungsentwürfe für den Ausbau liegen vor.

Der ausgebaute Rohdachboden kann auch als vollkommen eigenständige Wohneinheit genutzt werden.

Sowohl die bestehende Wohnung als auch der Rohdachboden können einzeln erworben werden.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Wilhelm Rossmair

+43 664 54 24 481

w.rossmair@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024112417271991208c2dae105