Familientraum mit Garten u. Doppelcarport - (Ziegelmassiv - Neubau)

Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen Komfort und Entschleunigung bietet?

Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein.

Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie der eigene Pool,

bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.



Highlights:

+  Schlüsselfertig (ohne Küche) 

+  4 Schlafzimmer 

+  Sehr gute Raumaufteilung

+  Helle Räume 

+  Offener Wohn- und Essbereich 

+  Sonniger Garten 

+  Zwei Carportstellplätze

+ Pool (optional gegen Aufpreis)



Raumaufteilung: 

Die ca. 139 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Durch das offene, überdachte

Eingangsportal gelangen Sie in den Innenbereich der Anlage. Im Erdgeschoss gibt es

einen Technikraum (Abstellraum), ein Gäste Badzimmer mit WC, einen Wohn- und

Essbereich mit einer offenen Küche. Vom Wohnbereich gibt es einen fließenden

Übergang zur sonnigen Terrasse, dem großen Pool und dem herrlichen Garten.

Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene noch ein 10,5m² großes Büro oder Gästeschlafzimmer. 



In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Massivtreppe. Diese Ebene gliedert sich in

zwei Kinder Schlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und

Zugang zur Terrasse (ca. 21,15m²) und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne,

Dusche und WC. 



Ausstattung: 

- Dreifach verglaste Fenster 

- Elektrische Raffstore 

- Eichenparkett | Fliesen 

- Fußbodenheizung 

- Bad / WC (Einrichtung) 





Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden!

(Abwicklung mit BTVG) 



Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer naturverbundenen Umgebung aufwächst,

dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie! Stellen Sie sich vor, wie Sie am

Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Spielen im

Garten zuschauen können. Das Grundstück ist außerdem vollständige eingezäunt.



Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und holen sich am besten gleich

die Infos per Mail oder Telefon ein - 0664/1495097.



Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH



Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen

Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202406141553549342e823e21b6