Gemütliche Eigentumswohnung in zentraler Lage mit herrlichem Rundumblick – Garage - WG tauglich

 

Besonderer Hinweis: Die Übernahme eines offenen Sanierungsdarlehens ist erforderlich, welches bereits in den monatlichen Betriebskosten enthalten ist. Diese belaufen sich auf derzeit € 965,- und decken umfassende Leistungen wie die Tilgung des Sanierungsdarlehens, Heizung, Hausmeisterservice, Rücklagen, Verwaltungskosten und Instandhaltung ab. 

Kaufpreis: € 119.500,- + Übernahme des Sanierungsdarlehens

 

Wohnungshighlights

• 9. Stock mit traumhaftem Rundum-Ausblick – zwei Loggien mit Süd- sowie Westausrichtung


•  88 m² helle Wohnfläche
  
  
  
  • 3 Schlafzimmer
  
  
  • 1 großzügiges Wohnzimmer
  
  
  • begehbare Garderobe
  
  
  • neue Einbauküche (€ 24.000,- Rechnung vorhanden)
  
  
  • Badezimmer mit Wanne
  
  
  • separates WC
  
  
  • großer Vorraum
  
  
  
  


• Ausstattung: Echtholzparkettböden, Fliesenböden, Einbaugarderobe


• Eigene Garage (B: 2,30 m x L: 4,80 m x H: 2,60 m)


• Lift für bis zu 10 Personen – barrierefreier Zugang bis in den Keller


• Zusätzlicher Komfort
  
  
  
  • Eigenes Kellerabteil
  
  
  • Fahrradraum
  
  
  • Wäschetrockenraum
  
  
  
  

Top-Infrastruktur – Alles fußläufig erreichbar

• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in 2-5 Minuten erreichbar


• LKH nur 1,7 km entfernt


• LCS nur 1,9 km entfernt


• Bushaltestelle vorm Haus

Modernisierte Wohnanlage: Das Haus wurde 2019/2020 thermisch saniert 

Besonderer Vorteil: Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung unter Tel. 0660 79 50 414 und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit!

 

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025021211345784833ef1fa068