Leoben-Göß: ***Neuer Preis*** Ihre 3 Zimmer Traum-Wohnung mit Loggia und stylischem Interieur!

Lassen Sie sich begeistern von dieser hochwertig sanierten und stilvoll möblierten Wohnung im bevorzugten Stadtteil Leoben - Göß!

 

Die Sanierung 2023 umfasst laut Angaben des Eigentümers:

- 2fach verglaste Kunststofffenster und Balkontüren inklusive Rolladen und Insektenschutzgitter

- modernste Infrarot-Deckenheizungen inklusive Thermostat für jeden Raum

- Komplettsanierung des Sanitärbereiches 

- Innentüren

- Eingangstüre 

- Gegensprechanlage

- neuer Sicherungskasten (Elektroattest vorhanden)

- WLAN (A1 Vertrag über mtl. EUR 49,13 könnte auf Wunsch übernommen werden)

 

Die optimale Raumaufteilung:

- Master-Bedroom

- Zimmer

- Wohn-Eßzimmer

- Küche

- Bad

- WC 

- Vorraum

- Loggia

 

Diese 3 Zimmer Wohnung ist mit modernen geschmackvollen Möbeln vom Tischler eingerichtet - der Möbeltypus ist noch verfügbar, sollten Sie Ergänzungswünsche haben.

Wohn/Eßbereich: ausziehbare Couch, Tisch, Stehlampe, Teppiche, Wandregal, Bilder, Longboard, Großbildschirm, modernes Lichtdesign sowie Eßtisch mit 6 Stühlen.

Master-Bedroom: Doppelbett mit Nachtkästchen, Lampen, Sideboard, Bilder, Fernseher und Zugang zur Loggia

Zimmer: Doppelbett und Nachtkästchen

Die neuwertige Einbauküche ist ausgestattet mit Induktionsherd inkl. Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank bis zu Kaffeemaschine und Teekocher - leben Sie Ihre Kochkünste aus und zaubern Sie für Ihre Freunde und Gäste köstliche Speisen!

Der Vorraum, von dem Sie jedes Zimmer extra betreten können, verfügt über Garderobe, Sideboard und einen großen Wandschrank mit viel Stauraum. 

Im Badezimmer sorgt die barrierefreie Walk-in-Regen-Dusche für Wohlfühlambiente, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel und Wasch-Trockner ergänzen die Ausstattung.

Das separate WC wurde ebenfalls saniert und verfügt über Radioanlage mit Lautsprecher.

Die ca. 9,85 m2 große Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer und Master-Bedroom wurde mit gefrierbeständigen Steinfliesen und Balkonlicht modernisiert. Lassen Sie Ihren Blick ins Grüne des Innenhofes schweifen und genießen Sie auf der gemütlichen Sitzecke einen Kaffee oder ein gutes Glas Wein. Sollten Sie ein kleines Hochbeet mit eigenen Kräutern oder Grün- bzw. Blühpflanzen für Ihr Wohlbefinden anschaffen wollen, ist dies platzmäßig durchaus möglich. 

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, der Fahrradkeller kann von allen Eigentümern genutzt werden.

Freie nicht zugewiesene Parkplätze befinden sich ca. 2 Gehminuten entfernt, Carportstellplatz auf Anfrage bei der Hausverwaltung.

Fazit dieser Traumwohnung: umfassend saniert inklusive geschmackvollem Interieur, Einbauküche mit allen Geräten, 2 TV-Bildschirme und Radioanlage!

Unter dem Motto: "Koffer packen, einziehen, wohlfühlen und genießen"!

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC20240527150737311178ef09e0b