Leoben: In zentraler Innenstadtlage: Charmante 2 Zimmer Eigentumswohnung!

 

Lassen Sie sich bezaubern vom Charme dieser Altbauwohnung im Zentrum von Leoben und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser interessanten Immobilie!

 

Durch die optimale Raumaufteilung finden Sie auf ca. 76 m2 ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Situiert ist Ihr neues Zuhause im Erdgeschoß eines ca. 1893 errichteten Mehrparteienwohnhauses und besticht durch seine zentrale Lage im Herzen von Leoben.

 

 

Die Renovierungen laut Auskunft des Eigentümers:

Gastherme 2021

Stromverteilerkasten

Bad/WC 

Einbauküche

2024 wurde eine Liftsanierung durchgeführt (für diese wird 2025 ein Darlehen aufgenommen - die genaue Höhe ist noch nicht bekannt)

Das Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz.

Zur Raumaufteilung im Detail:

Vorraum

2 Zimmer

Küche mit Eßbereich

Bad/WC

 

Vom Vorraum betreten Sie den äußerst großzügigen Wohnraum, der mit ca. 38 m2 tolle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

3 große Fenster sorgen für eine helle freundliche Atmosphäre - der Echtholz Parkettboden unterstreicht die charmante Ausstrahlung dieses Zimmers.

Verbringen Sie hier gemütliche Stunden mit Ihren Freunden und Ihrer Familie.

Das angrenzende Schlafzimmer bietet auf ca. 20 m2 ausreichend Platz zum Entspannen und Relaxen.

Eine funktionelle Küche mit Fenster, ausgestattet mit Herd/Backrohr, Spüle und Gefrierschrank lädt zur Zubereitung Ihrer schmackhaften Speisen ein.

Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken mit Spiegel und WC.

Die geschmackvollen Massivholzmöbel können gerne gemäß Absprache übernommen werden.

Ein der Wohnung zugeteiltes ca. 15 m2 großes Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum.

FAZIT: Eine besondere Immobilie in zentraler Innenstadtlage von Leoben! 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241209134011998a781766c84