Spielberg: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage!

Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden mit dieser modernisierten Wohnung!

Eine sehr gepflegte ca. 57 m2 große 2 Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung sucht neue Bewohner!

Sie befindet sich im Hochparterre (ohne Lift) eines ca. 1969 in Massivbauweise errichteten Mehrparteienwohnhauses.

Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre durch zahlreiche Verbesserungsmaßnahmen des Eigentümers auf modernsten Wohnstandard gebracht.

 

Zur Raumaufteilung:

Vorraum

Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia

Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Küche mit Eßbereich

Bad

WC

 

Die Sanierungen im Detail:

2020:

Strom-Verteilerkasten 

Warmwasserboiler im Kellerabteil inklusive Leitungen 

Infrarotpaneelen

Schwedenofen 

Laminatböden

Einbauküche inklusive Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen

2019:

Balkontür zur Loggia 

2015:

Wohnungstür

Innentüren (DANA) inklusive Türstöcken

 

Vom vorigen Eigentümer wurden ca. 1995 neue 2fach verglaste Kunststofffenster eingebaut.

Das Gebäude wird nach einem Unwetterschaden neu eingedeckt.

 

Durch die gute Raumaufteilung sind alle Räume vom Vorraum aus begehbar.

Das freundliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang auf die ca. 4 m2 große verglaste Loggia.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit modernen Infrarotpaneelen - der zusätzliche Schwedenofen (Haas & Sohn) ist jedoch nicht nur ein optisches Highlight sondern sorgt auch für wohlige Wärme und Einsparung bei den Heizkosten.

In der gepflegten Einbauküche - ausgestattet mit Herd/Cerankochfeld und Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl/Gefrierkombination (alle Geräte Elektra Bregenz) können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen und wohlschmeckende Speisen zaubern.

Die dazupassende Eßzimmergarnitur bietet ausreichend Platz zum Verzehr der Köstlichkeiten.

Das Schlafzimmer mit dem Originalparkettboden verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der tollen Stauraum bietet.

Die Ausstattung des gepflegten Badezimmers mit Fenster umfasst Dusche, Waschtisch mit Spiegel und 2 Hochschränken, das WC ist separat.

Die stilvolle Einrichtung kann bei Gefallen nach Absprache sehr gerne übernommen werden.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit Stromanschluß sowie eine geräumige Garage, ebenfalls mit Stromanschluß. 

Die Grünanlage steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit, vom Gemeinschaftsgarten einen Teil selbst zu bewirtschaften.

Die Haustour wird gemäß Einteilung regelmäßig abwechselnd von allen Eigentümern selbst übernommen.

Rasen- und Heckenpflege sowie Schneeräumung wird laut Absprache zuverlässig von einem der Wohnungseigentümer erledigt.  

 

FAZIT: Eine gut aufgeteilte und modernisierte 2 Zimmer Wohnung, die Ihr neues gemütliches Zuhause werden kann!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC20240918131626782b3c7238fca