St. Michael i. O.: Eigentum statt Miete! Anleger aufgepasst! solide 3 Zimmer Wohnung mit Loggia!

Diese gut aufgeteilte ca. 67 m2 große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienwohnhauses, welches 1972 in Massivbauweise errichtet wurde.

Sie besticht mit ihrer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Laut Angaben des Eigentümers wurden ca. 2014 Fassade mit Wärmedämmung und Dach erneuert sowie ca. 2019 der Ofen der Ölheizung installiert.

Die 2fach verglasten Kunststofffenster inklusive Innenjalousien wurden ca. 2014 und 2019 eingebaut.

Der Strom-Verteilerkasten wurde ca. 2020 erneuert.

Ein neuer Energieausweis ist bereits in Arbeit.

 

Zur Raumaufteilung:

Vorraum

3 Zimmer

Küche mit kleiner Eßecke

Bad

WC

Loggia

 

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der günstigen Raumaufteilung - Sie können alle Zimmer vom Vorraum aus separat betreten.

Die Küche im Landhausstil ist ausgestattet mit E-Herd/Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler (erneuert vor ca. 2 Jahren) und Kühl-Gefrierkombination.

Eine gemütliche kleine Eßecke lädt zum Verzehr Ihrer wohlschmeckenden Speisen ein.

3 Zimmer - ausgestattet mit Echtholz Parkettböden, die nur einer kleinen Aufbereitung bedürfen - bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Vom ca. 21 m2 großen Wohnzimmer aus betreten Sie die ca. 6 m2 große Loggia, die Sie mit einer kleinen Bistrogarnitur ausstatten können und dort entspannt Ihr Frühstück oder den Nachmittagskaffee genießen können. 

Das Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne und Waschtisch mit Spiegel ausgestattet, das WC ist separat.

Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil rundet das Angebot dieser Immobilie zu einem wirklich fairen Preis ab.

Der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum kann von allen genutzt werden.

Zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein steht allen Bewohnern eine gepflegte Grünanlage mit Pavillon zur Verfügung.

Unmittelbar vor dem Wohnhaus befinden sich einige nicht zugewiesene Parkplätze.

 

Gestalten Sie mit ein wenig Sanierungsaufwand Ihr neues gemütliches Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen!

Investieren Sie in Eigentum anstatt weiterhin jahrelang Miete zu zahlen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC20240920145628881d2e9a20302