Bauland in Toplage von Trofaiach – 1.600 m² mit genehmigtem Bungalow, Garage & Pool

In einer sonnigen und ruhigen Aussichtslage von Trofaiach befindet sich dieses attraktive Grundstück im Nelkenweg.

Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Grundstücksdaten

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  Fläche: ca. 1.600 m²

  
  


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  Widmung: WR 0,2–0,4

  
  


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  Erschließung: vollständig aufgeschlossen

  
  


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  Besonderheit: baubewilligter Bungalow inklusive Garage und Pool

  
  

Projekt & Bebauung

Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für einen modernen Bungalow vor. Das bewilligte Projekt umfasst:

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  großzügiger, ebener Bungalow

  
  


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  integrierte Garage

  
  


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  geplanter Pool im Gartenbereich

  
  

Damit entfällt der gesamte Genehmigungsaufwand – der Bau kann sofort starten.

Highlights des Grundstücks

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  wunderschöne Sonnenlage

  
  


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  ruhige Wohngegend

  
  


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  optimale Größe für großzügiges Wohnen

  
  


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  sofortige Realisierung möglich dank bewilligtem Bauprojekt

  
  

Fazit

Ein seltenes Angebot: Großes, aufgeschlossenes Bauland in Top-Lage von Trofaiach – inklusive fertiger Baugenehmigung für einen hochwertigen Bungalow mit Garage und Pool. Perfekt für Familien, Ruhesuchende und alle, die ohne lange Wartezeiten ins eigene Wohnprojekt starten möchten.

Es kann natürlich auch ein anderes Haus auf dem Grundstück gebaut werden!

 

Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853

 

 

 

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025111218125457038d77d1569