3 Zimmer-Wohnung in Innsbruck Pradl, Pacherstraße

In Innsbruck in der Pacherstraße gelangt diese im Erdgeschoß gelegene derzeitige Bürofläche mit bereits genehmigter Umplanung zu einer Wohnung zum Verkauf.

Die Gesamtnutzfläche dieser Einheit beträgt ca. 94,00 qm. Ca. 67 qm befinden sich im Erdgeschoß mit Terrasse (ca. 21,62 qm) und Garten (ca. 61,15 qm) südseitig. Im Untergeschoß befinden sich ca. 27 qm Lager, welches direkt über eine innenliegende Treppe ideal verbunden ist.

Die Lagerfläche eignet sich ideal als Hobbyraum.

Die Büroeinheit wurde im Zuge des Neubaus der Wohnanlage in der Nachbarschaft bis auf die Außen- und tragenden Wände komplett neu errichtet.

Besonders hervorzuheben ist der bereits genehmigte Umbau zu einer Wohneinheit. Direkt davor angrenzend gibt es einen dazugehörige Vorplatz zur Pacherstraße, der auch als Parkfläche genutzt werden kann.

Die Neuplanung eignet sich perfekt zur Vermietung an Studenten.

Das aktuelle Betriebskostenakonto beträgt monatlich € 247,50 zzgl. USt..

Weiters werden € 85 für die Rücklage vorgeschrieben.

Übergabe ab 01.06.2024 bestandfrei.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240328083024734358fc070e2