Gesucht & begehrt: Groß-Garconniere in sonniger Aussichtslage

Lage:

Diese große und helle 1-Zimmer-Wohnung liegt im 8. Obergeschoß eines 1972 errichteten Mehrparteienhauses, welches sich im beliebten Stadtteil Hötting-West, unweit der Technischen Universität befindet.

Beschreibung:

Die Wohnung bietet Ihnen auf rd. 36m² einen Vorraum mit praktischer Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia, sowie eine kleine Küche mit Essbereich.

Ausstattung und Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne lästige Renovierungsarbeiten sofort bezogen oder vermietet werden.

Die Bodenbeläge, sowie die Küche wurden vor einigen Jahren erneuert. Bei den Fenstern handelt es sich bereits um doppeltverglaste Kunststofffenster. FI-Steckdosen vorhanden;

Heizung und Betriebskosten:

Zentralheizung mit Erdgas

Die Betriebskosten belaufen sich auf rd. EUR 163,- mtl. (inkl. Warmwasser, Heizung und Rücklagen).

HWB 98,90, Klasse: C

Infrastruktur:

Sehr gut; Schulen, Universität, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe.

Zubehör:

1 x Kellerabteil

Allgemeinflächen und Parken:

+ großzügige Grünflächen

+ Wasch- und Trockenraum vorhanden

+ Parken ist mittels einer kostenlosen Parkkarte auf den allgemeinen Parkflächen möglich.

Fazit:

+ sonnige Aussichtlage

+ ideale Startwohnung

+ großzügiger & praktischer Grundriss

+ sofort bezugsfähig

+ Parkmöglichkeiten vor Ort

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin, erreichen Sie mich auch gerne telefonisch unter 0664-57 90 144.

Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024110611442703862c2c494e8