Gesucht, begehrt und wertbeständig: Kleinwohnung in Uni/Klinik Nähe

Lage:

Diese Kleinwohnung befindet sich in einem 1970 errichteten Mehrparteienhaus im beliebten Stadtteil Wilten.

Beschreibung:

Ihre neue Garconniere bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 30m² ein Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie eine nach Süden ausgerichtete verlaste Loggia.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren wurde die Wohnung liebevoll renoviert, sodass Sie hier ohne lästige Renovierungsarbeiten sofort einziehen oder vermieten können.

Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Allgemeinflächen:

Neben den üblichen allgemein Räumen wie Fahrradraum und Abfallraum, steht Ihnen hier auch ein großer Dachgarten im 2ten Obergeschoß zum Sonnenbaden, Picknicken und Relaxen zur Verfügung.

Heizung und Betriebskosten:

Geheizt wird mit Fernwärme (Zentralheizung), die Betriebskosten belaufen sich auf günstige EUR 120,- (inkl. Heizung, Warmwasser und Reparaturrücklage)

Rücklagenstand per 31.12 EUR 420.000,-

Infrastruktur:

Sehr gut; Klinik, Uni, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zubehör:

1 x Kellerabteil

Fazit:

+ helle zentrale Kleinwohnung

+ ideal als Starwohnung oder Anlageobjekt

+ bereits renoviert

+ großzügiger Allgemeingarten

+ gepflegt und sofort bezugsfähig

Interessiert? Weitere Informationensende ich Ihnen gerne auf Anfrage.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202406301455295848494bfe7b7