Große und sehr gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Innsbruck zu kaufen

Ideale Wohnung für Ihre Familie oder zur Vermietung im Innsbrucker Stadtteil Neu-Arzl zu kaufen

 

Ca. 91 m2 große und gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und 2 Balkonen (Ost und Nord) in der Innsbrucker Schützenstraße ab sofort zu kaufen.

 

Die Außenfassade und die Balkone wurden kürzlich saniert.

 

Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme.

 

2 Personenaufzüge

 

Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen.

 

Ein Kellerabteil als Zubehör

 

Allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradraum

 

Besucherparkplatz

 

In der Schützenstraße kann gebührenfrei geparkt werden (=> noch keine Parkraumbewirtschaftung)

 

 

Ideal für Familien oder zur Vermietung. Zur Liegenschaft gehört ein sehr großer, grüner allgemeiner Hof mit Kinderspielplatz.

 

Perfekte umliegende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

 

Zwei Balkone mit toller Aussicht auf die umliegenden Berge und Blick in den großen grünen Innenhof.

 

Die Wohnung ist grundsätzlich sofort beziehbar, hat aber teilweisen Sanierungsbedarf. Insbesondere die Elektrik entspricht nicht dem aktuellen Stand der Technik.

 

 

Monatliche Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage: EUR 484,9 (keine extra Stromkosten für die Warmwasser-Aufbereitung).

 

Kaufpreis EUR 398.000

 

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr (Möglichkeit zur Befreiung bis 30.6.2026 bei Vorliegen der individuellen Voraussetzungen)

Vertragserrichtungskosten bei Anwalt oder Notar

3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust.

 

Energieausweis: HWB 85,0 | fGEE 2,20

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mittels Kontaktformular oder Mail.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20260119163451551349e604601