Helle Erdgeschosswohnung mit Garten – Ihre neue Wohlfühloase!

Lage: Zentrale Lage mit perfekter Verkehrsanbindung – Bushaltestelle direkt vor dem Haus.

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit. Ideal für Pärchen oder Einzelpersonen, die die Vorzüge einer modernen und gut gelegenen Wohnung genießen möchten.

Highlights der Wohnung:

• Helle Räume dank großer Fenster und optimaler Ausrichtung


• Eigener Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen


• Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt


• Einbauküche – perfekt ausgestattet für Ihre kulinarischen Kreationen


• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum


• Kaminofen – sorgt für eine wohlige Wärme, besonders in der Übergangszeit


• Elektrische Rollos für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre


• Dreifachverglasung der Fenster – für eine hervorragende Isolierung und ein ruhiges Wohnen


• Tiefgarage mit Stromanschluss – Ihr Fahrzeug ist sicher und komfortabel untergebracht


• Bushaltestelle direkt vor der Tür – schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und die perfekte Verkehrsanbindung, sodass Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem erreichen können.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025031218531208717c78a25c7