Rendite trifft Beständigkeit: Anlage Wohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage in Innsbruck

Lage:

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1980 errichteten Mehrparteinenhaus, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Pradl befindet

Dank der ausgezeichneten Lage sind Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Wohnatmosphäre.

Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet Ihnen auf rd. 52m² einen Eingangsbereich mit Garderobe, eine kleine kleine Küche, ein Badezimmer mit WC und Badewanne, ein Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Wohnzimmer und einer sonnigen West-Loggia, die zum Verweilen einlädt.

Die Loggia ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Die derzeitige Eigentümerin möchte als Mieterin in der Wohnung bleiben, was eine langfristig sichere Einnahmequelle für Investoren bedeutet.

Ausstattung:

Gepflegt; Die dreifach verglasten Fenster sorgen für optimalen Schallschutz und eine hohe Energieeffizienz, zudem wurde ein FI-Schalter bereits nachgerüstet.

Betriebskosten:

Zentralheizung - Gas, Heizkörper.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rd. EUR 308,- inkl. Rücklagen.

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer Umgebung mit sehr guter Infrastruktur:

Zubehör:

+ Tiefgaragenabstellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert)

+ Kellerabteil 

+ Großzügige Allgemeinflächen mit gepflegtem Innenhofgarten

Fazit:

+ Ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage

+ Sichere Anlage dank zukünftigen, langfristigen Mietverhältnis

+ Sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität

+ Gepflegter Zustand der Wohnung, keine Renovierungen notwendig

+ Verhandlungsbasis EUR 360.000,- (inkl. Tiefgaragenabstellplatz)

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine langfristig sichere und werthaltige Immobilie suchen.

Interessiert? Weitere Informationensende ich Ihnen gerne auf Anfrage.

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Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten.

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Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250325163629972fcd764d139