Schrebergarten Grundstücke ab 120m² in Innsbruck-Arzl zu Verkaufen !

Erholungs(T)raum Innsbruck - Rückzugsort abseits des städtischen treibens..

 

Am Fuße des Kalvarienberges, in der Ebene gelegen, ensteht in idylischer Grünlage am Moserfeldweg in Innsbruck/Arzl, eine neue Gartensiedlung.

Insgesamt entstehen 17 Einzelparzellen mit einer Größe zwischen ca.120m² - ca.140m² auf denen jeweils 1 Gartenhaus errichtet wird.

 

Die bereits genehmigten Gartenhäuser verfügen über eine Grundrissfläche von 5,0 m x 3,5 m bzw. 4,5m x 4,0 m und eine Höhe von 3,2 m mit seperatem Bereich für Gartengeräte.

Die Nutzfläche des Gartenhauses beträgt ca. 17 m². Dem Eingang ist eine Veranda mit einer Tiefe von 1,5 m - nach Südwest bzw. Südost zur Sonne orientiert - vorgelagert.

Alle Parzellen sind geradläufig direkt von den Parkplätzen aus zu erreichen.

 

Es besteht die Möglichkeit das Haus selbst zu errichten oder direkt vom Projektentwickler zu erwerben !

Die einzelnen Parzellen ohne Haus werden aktuell zum Preis ab € 500/m² zzgl. Nebenkosten angeboten !

Die Einzelparzellen können nicht angemietet werden, sondern werden ausschließlich verkauft (EIGENTUM - parifiziertes Wohnungseigentum).

Die Kaufpreise der Parzellen variieren nach der jeweiligen Größe und beginnen ab € 60.000.- zzgl. Nebenkosten (Parzellen mit Größe ca. 120m²).

Ein Erwerb und die Zusammenlegung mehrerer Einzelparzellen wäre denkbar.

 

Ein Musterhaus steht bereits am Grundstück und kann besichtigt werden !

 

Gerne schicke ich Ihnen bei Interesse die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen zu.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Courtagepassus

Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar,

1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <500m
Klinik <675m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Schule <25m
Kindergarten <25m
Universität <450m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <325m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <1.825m
Bahnhof <475m
Flughafen <4.475m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024112215171835663fbee93e3