Von der Sonne verwöhnte 2 Zimmer Wohnung in bester Lage!

ZUR INFO !! Jeder private Käufer der angebotenen Immobilie erspart sich ab 01.07.2024 die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe bis max. 2,3% des Kaufpreises, allerdings nur bei Deckung des eigenen Wohnbedarfs.

LAGE, LAGE, LAGE!!!!!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Innsbruck, der Landeshauptstadt von Tirol und einer der schönsten Städte Österreichs!

Diese vollsanierte Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnen, in einer Top-Lage mit einer perfekten Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie befindet sich im obersten Geschoß und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Der Grundriss ist gut geschnitten und erstreckt sich optimal auf 43,85 m². Dem großen Wohn/Essbereich lagert sich der 11,63 m² große, nordwestlich ausgerichtete Balkon vor. Von ihm aus kann man einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen. Hier können Sie entspannte Sommerabende verbringen. Im Schlafzimmer sowie im Wohn/Essbereich ist eine Klimaanlage vorhanden.

Das große Schlafzimmer rundet diese gemütliche zwei Zimmer Wohnung ab. Ein kleines Bad mit Dusche und WC wurde mit modernen Fliesen ausgestattet, Die Wohnung wurde 2012 saniert, FI-Schalter ist vorhanden und so bietet sich diese Wohnung in beliebter Lage auch bestens als Anlegerobjekt an.

Die Beheizung erfolgt mit Gas über Radiatoren. Die moderaten Betriebskosten belaufen sich au €  225,20  im Monat.

Der Rücklagenstand beträgt per 31.12.2023 Haus 26  € 139.725,44 . Der Rücklagenstand beträgt per 31.12.2023 für den Lift Haus 26 € 8.166,54          .

Ein Garagenabstellplatz ist derzeit um € 105,- dazu gemietet, 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses gemütliche Zuhause in Innsbruck vorstellen zu dürfen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Heim zu begleiten.

Wichtiger Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240902113856566ae6b8f20df