Außergewöhnliche Penthouse Wohnung über zwei Ebenen / Top 4

ZUR INFO !! Jeder private Käufer der angebotenen Immobilie erspart sich ab 01.07.2024 die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe bis max. 2,3% des Kaufpreises, allerdings nur bei Deckung des eigenen Wohnbedarfs. Beträge, die die Bemessungsgrundlage des Kaufpreises von 500.000 Euro übersteigen, unterliegen den regulären Gebühren.

Außergewöhnliche Penthouse Wohnung in einer modernen, exklusiven Kleinwohnanlage

Wohnnutzfläche: ca.158,81 m²

Garten: ca. 152,31 m²

2 Terrassen ca. 201,14 m²

Kellerabteil: ca. 25,72 m²

Privat und exklusiv wohnen. Unweit von einem der beliebtesten Ski- und Wandergebiete im schönen Mittelgebirge entfernt, befindet sich diese wunderschöne, sich über zwei Ebene erstreckende, ca. 158, 81 m² große, vier Zimmer Penthouse Wohnung.

Wohnen nicht für die Masse bestimmt eine Symbiose aus Energieeffizienz und Luxus:

Hochwertige Ausstattung auf zwei Ebenen:  im dritten Obergeschoss erreicht man dieses nicht vergleichbare Objekt direkt mit dem privat Aufzug und fühlt das absolute Wohnwohlgefühl in gemütlichem Ambiente im hellen Wohn -Essbereich mit großen Fensterfronten und angrenzender ca.123,34 m² großen nord- west Terrasse, ein Kaminanschluss runden diesen Wohntraum ab, ein Master bedroom mit angrenzendem Badezimmer und Bekleidungsraum machen diese Ebene als was ganz Besonderen.

Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer.  Von dort aus gelangt man direkt auf die süd- westliche Terrasse und den vorgelagerten ca. 152,31 m² großen Garten. Eine Baubewilligung zur Errichtung eines Außenpools ist vorhanden.

Zwei Tiefgaragenabstellplätze mit E Anschlüsse können um je € 29.000, - dazu erworben werden.

 

Ausstattung:

• Hochwertige Holz / Alufenster und Kunststoff/ Alufenster 3- Scheiben Isolierverglasung, straßenseitig mit erhöhtem Schallschutz, außenliegende Raffstore in allen Zimmern


• Innentüren und Böden in Eiche


• Luftwärmepumpe und Photovoltaik- die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung

Raumaufteilung

Erste Ebene:

• ca. 48,54 m² offener Wohn Essbereich


• ca. 18,05 m² großes Master bedroom, ca. 9,27m² großes Schrankzimmer mit Badewanne und Dusche


• Garderobe ca 12,25 m² ca. 2,20 m² Gäste WC

Zweite Ebene:

• ca. 14,55 m² großes Zimmer


• ca. 14,85 m² großes Zimmer


• ca. 9,62 m² großes Bade Zimmer mit Dusche und WC

Zwei Tiefgaragenabstellplätze mit E Anschlüsse können um je € 29.000, - dazu erworben werden.

Diese kleine Terrassen Wohnanlage überzeugt mit hohen Räumen, große Fensterfronten, Terrassen und Gärten, der Blick in allen Himmelsrichtungen und auf die umliegende beeindruckende Bergwelt umranden dieses Luxus Objekt.

Wichtiger Hinweis

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024040911563080793c27285a3