Besondere lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick über Schwaz

6130 Schwaz, Tirol

Besondere lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick über Schwaz

Objektbeschreibung

Diese mit sehr viel Licht versehene Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Aussicht und großzügigem Stauraum. Dank der Balkone nach Osten und Westen genießen Sie den ganzen Tag über Sonne. Die ruhige Lage am Ortsrand sorgt für Erholung, während das Stadtzentrum von Schwaz in nur 15 Minuten erreichbar ist.



Highlights der Wohnung:





  • Zwei Balkone nach Osten und Westen – perfekte Sonnenauf- und -untergänge




  • Großzügige, helle Räume – eine Wohlfühloase mit Panoramablick




  • Gemütliche Wärme – Gasheizung plus Kachelofen mit Ceranfeld und Backrohr




  • Elektrische Fußbodenheizung im Bad mit Regendusche – angenehme Wärme für höchsten Komfort




  • Viel Stauraum – zusätzlicher Platz im Dachraum für optimale Nutzung




  • Fliegengitter an Fenstern und Türen – ungestörtes Wohnen ohne Insekten




  • Klimaanlage – für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen





Gebäude und Umgebung:





  • Eigenes Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge




  • Parkmöglichkeiten – ein Garagenabstellplatz plus Besucherparkplätze




  • Ruhige Lage am Ortsrand – in nur 15 Minuten im Zentrum von Schwaz





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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20250329125809827918169ed40

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 490.000,00
  • Betriebskosten
    € 203,60 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Baujahr
    1980
  • HWB
    170.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    2.66
  • Klasse fGEE
    E
Flächen
  • Wohnfläche
    104m²
  • Kellerfläche
    10m²
  • Zimmer
    4

Makler Kontakt

Eisenmann Immobilien GmbH

Herr Herbert Eisenmann

Immobilien Informationen

490.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
104m2
Wohnfläche
10m2
Kellerfläche
1
Garage
E
HWB