PREISREDUKTION! TOP ANLAGE! TOP VERMIETET! Geschäftslokal in Schwaz mit Innenstadtlage

6130 Schwaz, Tirol

PREISREDUKTION! TOP ANLAGE! TOP VERMIETET! Geschäftslokal in Schwaz mit Innenstadtlage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein 79m² großes Geschäftslokal in Schwaz in zentraler Lage als Anlageobjekt.



 



Aktuell wird das Lokal als Tattoostudio genutzt.



Das Objekt wird zu einem indexierten Mietpreis von derzeit mtl. 1250 EUR Netto Kaltmiete zzgl. MwSt. und BK langfristig angemietet.



Dies garantiert eine sehr hohe Rendite!!



 



Objektbeschreibung:



Das Geschäft verfügt über 3 separat abgeteilte Räume, einen Empfangsbereich sowie 2 separateToilettenräume und einen Zugang zu einer allgemein benutzbaren Terrasse.



Das Lokal ist ideal geeignet für Friseur, Geschäft, Büro, Kanzlei, Dienstleistung, Studio oder Praxis.



Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe reichlich vorhanden.



Zwei der Räumlichkeiten sind schnell und unkompliziert veränderbar.



Alle Räume verfügen über einen eigenen Wasseranschluss mit Waschbecken.



Ein  kleiner Abstellraum gehört mit zur Ausstattung.



 



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC2024090911211145485b0fe3a11

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 229.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    MODERNISIERT
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    218 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
Flächen
  • Nutzfläche
    79m²
  • Zimmer
    4.5
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

partner4immo gmbh

Claudia und David Schmied

Immobilien Informationen

229.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
79m2
Nutzfläche
2
WC
0
Garage
MODERNISIERT
Zustand
F
HWB

Immobilien Anhänge