PREISREDUZIERUNG!!!! ACHENSEE: Exquisite Traumwohnung mit 133 m² Wohnfläche, in idyllischer Lage mit 282 m² Privatgarten.

LEBEN SIE DORT, WO ANDERE URLAUB MACHEN!

Erfüllen Sie sich den Traum von luxuriösem Wohnen inmitten malerischer Natur! Diese beeindruckende Eigentumswohnung, gelegen in einer der begehrtesten Gegenden von Achenkirch, bietet auf 133 m² Wohnfläche und 167 m² Nutzfläche (optional kann im Untergeschoss eine private Wellnessoase oder ein edler Weinkeller für Ihre erlesene Weinsammlung ausgebaut werden) das ultimative Wohnerlebnis. 

Diese Luxusimmobilie könnte schon sehr bald ihr neues repräsentatives Zu Hause sein, für unschlagbare 750.000€ !

 

Einzigartige Merkmale dieses Juwels:

 

Komfort und Luxus vereint auf 133m² Wohnfläche: Die gesamte Wohnung besticht durch hohe Decken und luxuriöse Innenausstattung sowie ihre Einzigartigkeit im Design und Detailausführung. 

3 Schlafzimmer (eines davon mit großem begehbaren Kleiderschrank) bieten genügend Schlafraum und Rückzugsorte für die gesamte Familie. So ist Erholung in jedem Fall garantiert. 

 

Ein überdurchschnittlich großes, exquisit ausgestattetes Badezimmer in edlen Materialien sorgt mit einer Regenwalddusche und einer Badewanne für entspannte Stunden am Morgen. 

 

Gegenüberliegend vom Bad befindet sich ein Waschraum, der mit einer hochwertigen Bügelstation, großer Waschmaschine und Trockner sowie weiterem Stauraum ausgestattet ist und so konzipiert ist, dass er von der Wohnung aus nicht einsehbar ist. 

 

Der äußerst großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich besticht durch seinen edlen Echtholzboden im Wohnzimmer sowie zeitlose Steinfliesen im Küchenbereich. Die durchdachten Designerküche bietet überdurchschnittlich viel Stauraum und genauso verhält es sich auch mit dem Essbereich, an dem ohne weiteres 8-10 Personen mit Ihnen kulinarische Highlights erleben können. Die eingebaute Eckbank aus zeitlosem Veloursleder lässt sich hochklappen und schafft somit zusätzlichen Stauraum. 

 

Insgesamt bietet dieses Immobilien Juwel sehr viel Raum für Selbstverwirklichung und besticht durch ein einladendes und offenes Ambiente.

 

Highlight: 2,70m Raumhöhe (anstatt 2,50m)

 

Private Außenbereiche: Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den großzügigen 282 m² Garten und die 31 m² überdachte, geschlossene Terrasse inklusive einer edlen Hollywoodschaukel aus Altholz laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während Sie den atemberaubenden Ausblick auf das Freiland genießen.

Highlight: Im Winter können Sie direkt vom eigenen Garten in die längste Langlaufloipe Tirols einsteigen.

 

Komfortable Parkmöglichkeit: Zwei, optional drei, überdachte Stellplätze schützen Ihre Fahrzeuge zuverlässig und bieten immer genügend Parkmöglichkeiten für Besucher. 

 

Optional: Private Wellnessoase oder Weinkeller

Die Nutzfläche im Untergeschoss umfasst neben weiterem Platz für Ihre individuelle Nutzung auch einen vorgesehenen Bereich für Wellness und Entspannung oder einem edlen Weinkeller für Ihre erlesene Weinsammlung. Derzeit ist dieser Raum noch nicht ausgebaut und kann noch Ihren Wünschen entsprechend verwirklicht werden. 

 

Weitere Vorteile: Ein 66 m² großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. 

 

Ruhe und Privatsphäre: Gelegen in einer ruhigen Umgebung, verspricht dieses Objekt Entspannung pur und eine Flucht aus dem Alltag bei zeitgleich verkörpertem Luxus Gefühl. 

Diese exklusive Eigentumswohnung repräsentiert eine seltene Gelegenheit, anspruchsvolles Wohnen mit dem Luxus der Natur zu kombinieren. Ob Sie die Ruhe in Ihrem weitläufigen Garten genießen, auf Ihrer privaten Terrasse entspannen oder sich in Ihrer eigenen Wellnessoase verwöhnen lassen – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause.

Kaufpreis: 699.000 Euro. Zusätzlich können zwei Außenstellplätze zu je 15.000 Euro erworben werden.

 

Nutzen Sie diese einmalige Chance auf die Verwirklichung ihres Wohntraums und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 

 

Dieses Angebot ist einzigartig in Lage, Ausstattung und Atmosphäre – ein wahres Meisterwerk für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) möglich ist.

 

JETZT BIS ZU € 11.500 SPAREN DURCH DEN ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN: Ab dem 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren nicht mehr bezahlt werden. Dies entspricht insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises, wobei ein Freibetrag von € 500.000 gilt. Diese Maßnahme ist vorerst bis Ende Juni 2026 gültig.

Profitieren Sie von unseren starken Finanzierungspartnern für Wohnbau-Finanzierungen und von speziell auf unsere Kunden zugeschnittenen Konditionen.

 

EDER IMMO Consult

www.eder-immoconsult.at

email: nihat@eder-immoconsult.at

 

Nihat Silak

Immobilientreuhänder

Sportplatzweg 3

6271 Uderns

 

Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.  

Ich vermiete oder verkaufe auch gerne Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in ganz Tirol.

Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchten, unterstütze ich Sie gerne dabei, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir nutzen eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden und inserieren Ihr Objekt in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet sowie im Printbereich.

Unsere einschlägige Expertise garantiert, dass Ihre Immobilie schnellstmöglich und zum besten möglichen Preis verkauft oder vermietet wird.

Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches und gesellschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und vermittelnden Person  hin. Der vermittelnde  Makler ist zugleich  Geschäftspartner  von Auftraggeber.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder eine unverbindliche Wertanalyse wünschen, lade ich Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen.

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Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder eine unverbindliche Wertanalyse wünschen, lade ich Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Bäckerei <2.000m
Supermarkt <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240326164744294b8984285fc