Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Carport in Brixlegg zu kaufen

6230 Brixlegg, Tirol

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Carport in Brixlegg zu kaufen

Objektbeschreibung

Exklusiv und neu bei SH-Immobilien GmbH - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Carport in Brixlegg zu kaufen



Die attraktive Wohneinheit Top 2 bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept:





  • ein helles Wohnzimmer 




  • ein gemütliches Schlafzimmer




  • ein praktisches Kinderzimmer oder Home Office Büro mit direktem Zugang zur Terrasse




  • eine separate Küche mit Essecke (im Kaufpreis inkludiert)




  • ein großzügiges Bad mit Badewanne und separates WC




  • eine einladende Diele und ein Gang der alle Räume erschließt





Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse mit ca. 14 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil mit ca. 8,4 m² sowie zwei Autoabstellplätze (davon einer im Carport mit E-Ladestation) zur Verfügung.



Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine Klimaanlage sowie eine neue Gastherme. Ein besonderes Highlight ist der von der Gemeinde Brixlegg angemietete Garten, der ebenfalls genutzt werden kann.



Die Wohnung wird inklusive Küche verkauft und ist ab April 2026 verfügbar.



Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.



Ihr Ansprechpartner:



Sebastian Haberl 



0043/664 137 66 42


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC2025090214214226336d2057f96

Eigenschaften

Ausstattung
Gartennutzung WG geeignet
Kosten
  • Kaufpreis
    € 299.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1953
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    95 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.84
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.04.2026
Flächen
  • Wohnfläche
    84m²
  • Kellerfläche
    8m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    14m²
  • Zimmer
    3.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

SH-Immobilien GmbH

Herr Sebastian Haberl

Immobilien Informationen

299.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
84m2
Wohnfläche
8m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB