2-Zimmer-Penthouse mit Bergblick – Anlegerwohnung mit Terrasse & Top-AfA

Das nachhaltige Neubauprojekt all.in99 Wörgl überzeugt durch moderne Massivholzbauweise, ökologische Materialien und zukunftsweisende Technik. Barrierefreie Zugänge, Photovoltaik-Contracting sowie eine Fußbodenheizung über Fernwärme sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Kinderspielplatz steigern den Lebenswert.

• Sofort vermietbar


• 2 Zimmer | ca. 50 m² Wohnfläche


• 15 m² Terrasse (SW-Ausrichtung) mit Panoramablick


• Anlegerausstattung inkl. Küche & Beleuchtung


• Sofort vermietbar – barrierefrei mit Lift


• Massivholzbauweise = geringe BK, hohe Lebensdauer


• Tiefgarage € 24.833 netto zzgl. 20 % USt. (Vorsteuerabzug)

Baurechtsgrundstück (99 Jahre) – dadurch attraktiver Netto-Einstiegspreis!

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Steuerliche Vorteile:

• 
  

  1,5 % AfA auf Gebäude

  
  


• 
  

  Vorsteuerabzug (Kauf + Einrichtung)

  
  


• 
  

  Baurechtszins steuerlich absetzbar

  
  


• 
  

  Werbungskosten absetzbar (Zinsen, Verwaltung)

  
  

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <100m
Klinik <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <275m
Höhere Schule <9.075m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <475m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <725m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <9.400m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202512011147229291daf730eba