Komfortable und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kufstein

6330 Kufstein, Tirol

Komfortable und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kufstein

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit 83 m2 im Herzen Kufsteins bietet Ruhe mit Blick auf den Zellerberg und Aschenbrenner, aber alle wichtigen Erledigungen sind auch fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erledigen. Betreten wird die Wohnung durch eine zentrale Diele von der man in alle Räume abgeht. Die neuwertige, abgetrennte und helle Küche mit großzügiger Essecke wartet mit allem Komfort auf. Diese ist Richtung Westen ausgerichtet.



Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zum großen Balkon, welcher vollständig verglast ist, aber durch das komplette Öffnen der Fenster ganzjährig sinnvoll genutzt werden kann. Dort kann man gemütliche Sommer- wie Winterstunden verbringen und die Seele baumeln lassen.



2 Schlafzimmer sind bei dieser Immobilie auch vorhanden, sodass sie attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien ist. Die Wohnung bietet auch die Annehmlichkeit, dass das WC mit Waschbecken getrennt vom Bad ist, somit kann beides gleichzeitig genutzt werden.



Eine Garage komplettiert diese Immobilie.



Natürlich ist diese Wohnung äußerst Interessant für Anleger, die diesen attraktive Wohnsitz weitervermieten möchten.



 



 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202409240926365734ea62fc139

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 349.000,00
  • Betriebskosten
    € 146,30 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • HWB
    54.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.89
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    83m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Eisenmann Immobilien GmbH

Herr Mag. Klaus Hofer

Immobilien Informationen

349.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
83m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
1
Garage
C
HWB