Kleine, aber feine 3 - Zimmerwohnung in gediegenem Tiroler Landhausstil

6370 Kitzbühel, Tirol

Kleine, aber feine 3 - Zimmerwohnung in gediegenem Tiroler Landhausstil

Objektbeschreibung

Diese gut gepflegte 60m2 - 3-Zimmer-Eigentumswohnung beeindruckt durch ihre ruhige Lage in einer Wohnsiedlung. 



Aufteilung



Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen und teilt sich auf in einen Vorraum mit Garderobenschrank, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnraum mit Sitzecke sowie eine separate mit allen Geräten ausgestattete Küche mit Waschmaschinenanschluss.



Vom Wohnraum gelangt man auf eine Richtung südwest ausgerichtete, komplett überdachte, ca. 11 m² große Loggia.



Die Wohnung wurde bereits teilweise saniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit diese Wohnung zu entkernen und ganz nach den Wünschen des neuen Besitzers zu gestalten.



Zubehör ist ein ca. 8 m² großer Keller, wo sich auch die eigene Gastherme für die Wohnung befindet.

Vor dem Haus stehen zahlreiche allgemeine PKW-Freistellplätze zur Verfügung. Der allgemeine Garten lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein.

Im Keller ist zudem ein allgemeiner Fahrradabstellplatz sowie eine Waschküche vorhanden.



 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20240802151633697297979d743

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 415.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    MODERNISIERT
  • Baujahr
    1962
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    71 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.26
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    60m²
  • Kellerfläche
    8m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Eisenmann Immobilien GmbH

Herr Mag. Klaus Hofer

Immobilien Informationen

415.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
60m2
Wohnfläche
8m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
MODERNISIERT
Zustand
C
HWB