Leistbar: 3-Zimmer-Familienwohnung mit Ausbaupotenzial in Haiming

Lage:

Diese familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial befindet sich in einem 1970 errichteten Mehrparteienhauses in ruhiger, sonniger Lage mitten in Haiming.

Beschreibung:

Die Wohnung erstreckte sich ursprünglich über zwei Etagen (2. Obergeschoß und Dachgeschoß) und bietet Ihnen eine Gesamtfläche von rd. 106m².

Im unteren Bereich (rd. 77m²) erwartet Sie ein großer Vorraum mit Zugang zu allen Räumen, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon, zwei Schlafzimmer, sowie ein innenliegendes Badezimmer und ein WC.

Ursprünglich war der Dachbodenbereich (rd. 29m²) über ein Innentreppe im Vorraum erreichbar, durch bauliche Veränderungen ist dies aktuell nicht möglich, kann jedoch mit wenig Aufwand wieder ermöglicht werden, um zusätzlichen Wohnraum zu gewinnen.

Zustand:

Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert. Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Heizung & Betriebskosten:

Geheizt wird mittels einer ÖL-Zentralheizung über Heizkörper. Die Betriebskosten belaufen sich auf rd. EUR 354,- inkl. Warmwasser, Heizkosten und Rücklage.

Infrastruktur:

Sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten, Bushaltestellen befinden sich in der Nähe.

Zubehör:

1 x Kellerabteil

1 x Freistellplatz

Fazit:

+ sonnige und ruhige Lage

+ Erweiterungspotenzial

+ bereits thermisch saniert

+ durchdachter Grundriss

Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten, alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.750m
Post <500m
Polizei <3.750m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20230502134504905faf5f1501d