Landwirtschaftliche Fläche + Stall in Sölden

Landwirtschaftliche Fläche - 77.340 m² Grundfläche mit Stall und Stadel, Weiderecht, Jagdrecht, Holzbezugsrecht

 

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Landwirtschaftsareal mit einer Gesamtfläche von 77.340 m². Diese großzügige Freilandfläche bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und beinhaltet folgende Bereiche: ein 10.556 m² großer Zirbenwald, 12.372 m² Alpen, ein 16.864 m² großes Fruchtgenussrecht (nicht vererbbar) und 37.434 m² landwirtschaftliche Fläche und einen Stall mit Stadel auf 114 m² Grundstücksfläche. Dieser Stall bietet Platz für unter anderem 4 Kühe mit Jungvieh/Kälbern, Schweine, Milchkammer, Düngestätte, Streu und Vorraum auf ca. 107,60 m² Nutzfläche und Stadel mit Heueinlage und zwei Abwurfstellen für Streu auf ca. 98 m² Nutzfläche.

Auf dem Grundstück mit der Nummer 6301/2 befinden sich ein geräumiger Stadel mit 48 m² Fläche sowie ein 18 m² großer Feldstadel/Geräteschuppen direkt an einem bequemen Feldweg/Gemeindeweg gelegen. Dies bietet Ihnen ideale Lager- und Nutzungsflächen für landwirtschaftliche Aktivitäten.

Zusätzliche Vorteile dieses Angebots umfassen einen Anteil von einem Viertel an einem Jagdrecht, mit einem geschätzten Pachterlös von ca. 1.000,00 € pro Jahr. Darüber hinaus besteht ein Holzbezugsrecht von 8 Kubikmetern pro Jahr sowie ein Weiderecht auf der Alm.

Als besonderes Extra ist der Käufer Mitglied der Agrargemeinschaft Sölden und profitiert somit von den damit verbundenen Vorteilen.

Landwirtschaftliche Geräte können gegen einen Aufpreis erworben werden und ermöglichen Ihnen eine sofortige Nutzung und Effizienz auf dem Gelände.

Die landwirtschaftlichen Flächen liegen in sehr ruhiger und idyllischer Lage. Umgeben von Skigebieten liegt Winterstall in 6450 Sölden. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt das Ortszentrum von Sölden. Dort befinden sich alle nötigen Anlaufstellen für das tägliche Leben. Somit auch Restaurant, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten.

ECKDATEN:

Objekttyp: Kaufobjekt/Grundstück

Grundstück: 77.340,00 QM

Sonstiges: Verpachterlös, Stadel, Geräteschuppen

Inklusive: Neuwertiger Stall mit Stadel

Preis: AUF ANFRAGE

 

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IHRE ANSPRECHPARTNERIN:

Frau Barbara Lechleitner

Mobil: ​+43 650 9805332

E-Mail: b.lechleitner@perfektimmo.at

www.perfektimmo.at

NEBENKOSTEN:

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt

Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.



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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Klinik <8.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <6.000m
Schule <6.000m

Nahversorgung
Bäckerei <6.000m
Supermarkt <5.500m

Sonstige
Geldautomat <6.000m
Bank <6.000m
Polizei <6.000m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240516154018687e0abb29cb0