Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bludenz für INVESTOREN

6700 Bludenz, Vorarlberg

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bludenz für INVESTOREN

Objektbeschreibung

🏠 Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 77 m² in Bludenz zu verkaufen



Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Bludenz.



📐 Eckdaten:





  • Wohnfläche: ca. 77 m²




  • Zimmer: 2




  • Stockwerk: 1. Obergeschoss (mit Lift)




  • Status: vermietet – ideal als Anlageobjekt




  • Lage: Zentrale Wohngegend mit guter Infrastruktur





🏢 Ausstattung:





  • Barrierefreier Zugang durch Lift




  • Großzügiger Wohn- und Essbereich




  • Helle Räume mit guter Raumaufteilung




  • Badezimmer mit Badewanne




  • Kellerabteil vorhanden





💰 Investitionsmöglichkeit:



Die Wohnung ist derzeit vermietet (03/2028) und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Genaue Details zur Miete auf Anfrage.



📞 Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20250624132233453af5894ffbb

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 249.990,00
  • Betriebskosten
    € 129,54 inkl. USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1957
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    79 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.43
  • Klasse fGEE
    C
Flächen
  • Wohnfläche
    77m²
  • Grundstücksfläche
    1.229m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Misar Buchhaltung & Immobilien GmbH

Herr Mst. Yusuf Öztürk

Immobilien Informationen

249.990,00
Kaufpreis
2
Zimmer
77m2
Wohnfläche
1.229m2
Grundstück
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB