Am Salzgries: Bezugsfertig + Attraktive Zentrumslage + Wohnen in historischer Umgebung + Ruhige Westausrichtung + Voll möbliert

1010 Wien, Wien

Am Salzgries: Bezugsfertig + Attraktive Zentrumslage + Wohnen in historischer Umgebung + Ruhige Westausrichtung + Voll möbliert

Objektbeschreibung

Gerne dürfen wir Ihnen diese attraktiv gelegene 1,5-Zimmer-Altbauwohnung im 5. Liftstock anbieten. Die Wohnung ist zu einer ruhigen Gasse ausgerichtet, womit man vom Zentrumstrubel trotz zentraler Lage kaum etwas mitbekommt. Die hohen Räume in Kombination mit einer modernen Einrichtung und westseitigen Ausrichtung sorgen für ein attraktives Wohngefühl. Die Wohnung wurde vor rund 8 Jahren teilsaniert und laufend sehr gut gepflegt. Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überraschen.



 



Grundriss/Ausstattung:

+ Großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit zwei westseitigen Iso-Fenstern

+ Geräumige Küche voll ausgestattet mit Essbereich

+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine

+ Vorraum mit Einbauschrank erschließt Küche, Bad und WC 

+ Toilette mit Handwaschbecken

+ Zugeteiltes Kellerabteil


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC2026011123074759974b1c015c9

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift WG geeignet
Kosten
  • Kaufpreis
    € 495.000,00
  • Betriebskosten
    € 73,03 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    MODERNISIERT
  • Baujahr
    1901
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    83.9 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.66
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Ferienimmobilie
    Ja
Flächen
  • Wohnfläche
    50m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Riedler Immo GmbH

Herr Korbinian Riedler

Immobilien Informationen

495.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
50m2
Wohnfläche
2m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
MODERNISIERT
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge