Investieren im 1. Bezirk – Wohnungseigentum in historischer Lage

2-Zimmer-Stilaltbau in bester Innenstadtlage – Ruhig, hell & elegant wohnen nahe Schottentor

Willkommen in der Wipplingerstraße – mitten im 1. Bezirk, nur wenige Schritte von der Freyung, dem Schottentor und der U-Bahn entfernt, befindet sich diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Hauses mit Lift.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit ca. 64,4 m² Wohnfläche, bestehend aus einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, separatem WC sowie Vorraum. Die Wohnung ist hell, freundlich und nach modernem Standard ausgestattet – perfekt für Singles, Paare oder als City-Refugium.

Besondere Highlights:

* Top-Innenstadtlage mit bester Infrastruktur
* Ruhige Wohnsituation trotz zentralster Lage
* Gepflegtes Haus mit Lift und ordentlicher Eigentümergemeinschaft
* Monatliche Vorschreibung nur rund € 227 inkl. Rücklage und Betriebskosten
* Energieausweis vorhanden, Rücklagenstand solide
* Wohnung aktuell leer – sofort verfügbar

Lagevorteile:
In unmittelbarer Nähe befinden sich charmante Plätze, das Rathaus, der Volksgarten sowie das Museumsquartier – Kultur und Natur gehen hier Hand in Hand. Die U2/U3 Station Schottentor sowie diverse Straßenbahnlinien bieten eine exzellente Anbindung in alle Richtungen.

Ideal für Eigennutzer oder Anleger**, die eine klassische Wiener Wohnung mit Stil und Potenzial in wertbeständiger Lage suchen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202510280310383585d8f65f0e9