REPRÄSENTATIVES UND MODERNES BÜRO IM HERZEN VON WIEN

Zum Verkauf steht ein modernes 3-Zimmer-Büro mit einer großzügigen Fläche von ca. 91 m² in absoluter Bestlage der Innenstadt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, eine repräsentative Bürofläche legen und ein Büro in bester Lage suchen, um ihre Geschäftstätigkeit auszuweiten oder ihre Präsenz in der Innenstadt zu verstärken.

Das Büro befindet sich in einem gepflegten Gebäude und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die lichtdurchfluteten Räume sind flexibel gestaltbar und bieten genügend Platz für Arbeitsplätze, Besprechungsräume oder als Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. Der schöne Parkettboden und die großen Fensterfronten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Eckdaten im Überblick: 

WNFL: ca. 91 m²

Zimmer: 3 

WC: 1 

Bad: 1

Lift: ja

Beschreibung: 

1 Vorraum

1 moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten (Fenster in den Innenhof)

1 separat begehbares WC

1 separat begehbares Badezimmer inkl. Handwaschbecken

2 Büroräume

1 separat begehbares Besprechungszimmer

Ausstattung:

• Parkettböden


• Fliesen in den Nassräumen


• Gegensprechanlange


• Einbauküche inkl. Geräte

Kosten:

KP : EUR 990.000 ,--

Monatliche Vorschreibung gesamt: EUR 409,32 inkl. 10% USt.

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter 069919473730 oder unter boris.bueer@wisionhome.at

Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
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Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
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Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241001203236466b4d4530116