Charmantes Apartment im Herzen Wiens: Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Charmantes Apartment im Herzen Wiens: Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

 

Entdecken Sie ein einzigartiges Apartment in bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie befindet sich in der Rembrandtstraße 22/3-4, 1020 Wien, und bietet sowohl Wohnkomfort als auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.

Highlights der Immobilie:

• Wohnfläche: ca. 104 m² im Erdgeschoss


• Nutzungsart: Wohnen, Anlage


• Kaufpreis: € 499.000,00


• Betriebskosten: € 134,30 | Reparaturrücklage: € 126,00 | Umsatzsteuer: € 26,86


• Monatliche Gesamtbelastung: € 287,16

Perfekte Infrastruktur: Die Immobilie liegt zentral und bietet eine hervorragende Anbindung:

• Öffentliche Verkehrsmittel: Bus (175 m), U-Bahn (375 m), Straßenbahn (200 m), Bahnhof (375 m)


• Bildungseinrichtungen: Kindergarten (75 m), Schule (200 m), Universität (500 m)


• Gesundheit: Arzt (250 m), Apotheke (150 m), Klinik (275 m), Krankenhaus (1.025 m)


• Nahversorgung: Supermarkt (75 m), Bäckerei (200 m), Einkaufszentrum (1.875 m)

Wohlfühlen in bester Lage: Dieses charmante Apartment überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage im lebendigen Bezirk Leopoldstadt, sondern auch durch die Nähe zur Innenstadt und die ausgezeichnete Infrastruktur. Ideal für Stadtliebhaber, die ein urbanes Lebensgefühl schätzen.

Ihr Ansprechpartner: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David Plishtiev unter der Mobilnummer +43 664 46 64 776 und per E-Mail unter d.plishtiev@adamant-immobilien.at persönlich zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Apartment näherzubringen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202502211417457857ca484928a