// ERSTBEZUG // NEUBAU // FREIER MIETZINS // 4 ZIMMER // 5 LIFTSTOCK //

WOHNEN IM 2. WIENER INNEBEZIRK

Die Liegenschaft befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage nahe Augarten und Prater aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung, aufgrund der Nähe zum Praterstern, sehr gut. Somit erreichen Sie auch in nur ca. 10 Minuten die Wiener Innenstadt!

In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Lidl) sowie verschiedenste Gastronomiebetriebe zur Verfügung.

Die Wohneinheit befindet sich in einem Top saniertem und sofort beziehbaren Zustand und besitzt eine Größe von knapp 73 m2

Die Wohnung mit ca. 73 m2 Wohnfläche befindet sich im 5 Liftstock und gliedert sich in folgende

   

Raumaufteilung:

Vorraum

Wohnküche

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Badezimmer

WC



Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in toller Lage nahe Augarten und

Praterstern. Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind wenige Gehminuten entfernt. Außerdem erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 5 Minuten die Wiener Innenstadt!

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

U-Bahn Linie: U1, U2 - Praterstern

Straßenbahn Linie: 0, 5 - Nordbahnstraße

Bus Linie: 5B - Volkertplatz

S-Bahn Linien: S1, S2, S3, S4, S7 - Praterstern

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer +43 664 46 64 776 und per E-Mail unter d.plishtiev@adamant-immobilien.at persönlich zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024032718470929230236b9e01