Exklusives Altbau-Juwel in Wien: Stilvoll renoviert, sofort bezugsbereit und in bester Lage!

Objektbeschreibung:

Willkommen in dieser liebevoll renovierten Wohnung in der dritten Etage eines eleganten Altbaus aus dem Jahr 1900, in der Castellezgasse im Herzen des 2. Wiener Bezirks. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 65 m², die sich auf drei Zimmer verteilt.

 

Raumaufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die alle Wünsche erfüllt. Hochwertiger Parkettboden und stilvolle Fliesen verleihen den Räumen eine elegante Note. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

 

Besonderheiten:

Die ruhige Lage und der unverbaute Fernblick bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der modernen Etagenheizung genießen Sie auch in der kalten Jahreszeit höchsten Komfort. Ein Personenaufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort.

 

Lage und Umgebung:

Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens. In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn und zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen eine schnelle Verbindung ins Zentrum ermöglichen. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Energieausweis:

• HWB: C, 78,1 kWh/m²a

• fGEE: D, 1,92

 

Preis:

Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von € 399.000,00 angeboten.

Die monatlichen Betriebskosten betragen € 223,14 inkl. Liftkosten.

 

Kontakt:

David Plishtiev

Geschäftsführender Gesellschafter

ADAMANT IMMOBILIEN GmbH

Naschmarkt 50, 1060 Wien

Telefon: +43 664 466 4776

E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at

Webseite: www.adamant-immobilien.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202412101710254519452629907