Stilvolle Altbauwohnung in Top-Lage – Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens

Diese charmante Eigentumswohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900 besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und die hervorragende Lage im 2. Bezirk. Auf einer Wohnfläche von ca. 62,32 m² bietet sie viel Potenzial für ein modernes und gemütliches Zuhause. Die Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Eine perfekte Wahl für Eigennutzer oder als Kapitalanlage!

Eckdaten im Überblick

    •    Wohnfläche: ca. 62,32 m²

    •    Etage: 1. Etage

    •    Zimmeranzahl: 2 (flexibel nutzbar)

    •    Badezimmer: 1 mit Badewanne

    •    WC: Gäste-WC vorhanden

    •    Heizung: Gasetagenheizung

    •    Baujahr: 1898

    •    Zustand: Gepflegt

Ausstattung

    •    Böden: Hochwertiges Parkett und elegante Fliesen

    •    Küche: Moderne Einbauküche

    •    Bad: Komfortable Badewanne

    •    Lift: Personenaufzug vorhanden

Highlights

    •    Historischer Altbau mit einzigartigem Charakter

    •    Praktische und großzügige Raumaufteilung

    •    Ruhige und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur

    •    Hochwertige Materialien und gepflegter Zustand

    •    Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Großen Mohrengasse, einer beliebten und ruhigen Wohnstraße im 2. Bezirk Wiens. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Supermärkte, Restaurants, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Augarten bietet eine grüne Oase zur Entspannung und Freizeitgestaltung.

Verkehrsanbindung

    •    U-Bahn: 225 m

    •    Bus: 125 m

    •    Straßenbahn: 250 m

    •    Bahnhof: 250 m

Preis

    •    Kaufpreis: € 279.000,00

    •    Nebenkosten: Grunderwerbssteuer (3,5 %), Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %)

Kontakt

Adamant Immobilien GmbH

Naschmarkt 50, 1060 Wien

Ansprechpartner: David Plishtiev

Tel.: +43 664 466 4776

E-Mail: office@adamant-immobilien.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241229084922481fa002631a4