Top sanierte 4-Zimmer Wohnung in der Castellezgasse!

In Bestlage des 2.Bezirks - direkt beim Augarten sowie in unmittelbarer Nähe

zum Kamelitermarkt, demnach in weiterer Folge auch zum 1.Bezirk – gelangt diese prachtvolle Wohnung mit 4.Zimmer mit einer Fläche von ca. 85m2 zum Verkauf.

Die Top sanierte Wohnung – wurde soeben einer umfassenden Sanierung inkl. Kücheneinbau unterzogen – kann umgehend bezogen werden.

Die Wohnung befindet sich im EG in hoher Stockwerkslage wodurch ein helles Wohnambiente gegeben ist. Die kaum befahrene Straße lässt Sie in Ihren 4-Wänden vollkommen entspannen und zur Ruhe kommen.

Durch die ausgezeichnete Lage erreicht man den 1.Bezirk innerhalb kürzester Zeit - ebenso befindet sich die U2 in der nähe. Zur Entspannung stehen einem die weitläufigen Grünflächen des „Augarten“ zur Verfügung - somit die perfekte Kombination zwischen Stadt und Erholung.



Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:



• ) TOP-LAGE des 2.Bezirks

• ) Beste Erreichbarkeit des 1.Bezirks in unter 10 Minuten – fussläufig oder öffentlich

• ) Hervorragende Raumaufteilung

• ) Erstbezug nach Sanierung inkl. Küche – sofort beziehbar

• ) Helles und ruhiges Wohnambiente

• ) Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung – U-Bahn U2, 1.Bezirk, Kamelitermarkt,

Taborstraße

• ) Entspannung und Erholung durch den Augarten

Ausstattungsstandard:

Die Wohnungen befindet sich in einem Gründerzeithaus und wurden soeben einer Sanierung unterzogen. Das Objekt überzeugt somit mit folgender Ausstattung:

• Einbauküche


• Hohe Räume


• Isolierverglaste Kunststofffenster Fliesenboden


• Badezimmer mit Badewanne


• Toilette


• Innentüren weiß – kassettiert im Alt-Wiener-Stil

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer +43 664 46 64 776 und per E-Mail unter d.plishtiev@adamant-immobilien.at persönlich zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241210172708273dcc27c89e7