Top-sanierter ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia im Herzen des 2. Bezirks

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in der Nordbahnstraße 18 überzeugt mit 67,51 m² perfekt genutzter Wohnfläche, einer sonnigen Loggia und einer umfassenden hochwertigen Sanierung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift und bietet modernen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen Wiens.

Highlights auf einen Blick:

• Wohnfläche: 60,55m² zzgl. 6,96m² Nutzfläche Loggia


• Erstbezug nach kompletter Sanierung – Modern & hochwertig


• Neue Heizkörper & elektrische Rollläden – Komfort & Energieeffizienz


• Neue Türen, Böden & hochwertige Materialien – Sofort bezugsbereit


• Durchdachte Raumaufteilung – Großzügige Wohnküche & flexible Nutzungsmöglichkeiten


• 1. Stock mit Lift – Bequem & barrierearm erreichbar


• Top-Lage mit bester Infrastruktur – Perfekte Anbindung & urbanes Flair

Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt zu einem praktischen Abstellraum, dem modernen Badezimmer, dem separaten WC und der großzügigen Wohnküche (20,65 m²) – das Herzstück der Wohnung. Zwei helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Home-Office oder kreativer Rückzugsort.

Ideal für alle, die modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung schätzen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250331141336188c72ff0ff46