Helle Stadtwohnung mit Loggia – Wohnen im beliebten Fasanviertel

Helle Stadtwohnung mit Loggia – Wohnen im beliebten Fasanviertel

Hier kommen Sie zur 360°Tour: https://360.remax.at/player/jk2z9/de   

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und äußerst gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 6. Liftstock eines Wohnhauses (Baujahr ca. 1974) im beliebten Fasanviertel im 3. Bezirk.

Dank der Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über angenehm hell und bietet sowohl Morgensonne als auch Abendlicht.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche (inkl. Loggia) von ca. 105m², eine feine Loggia zum Entspannen und einen praktischen Grundriss, der sowohl für Familien als auch Paare ideal geeignet ist.

Ein Lift sorgt für bequemen Zugang in den 6. Stock.

Raumaufteilung

•    Großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront

•    Separate Küche mit integriertem Abstellraum

•    Drei Zimmer bzw. individuell nutzbare Räume

•    Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

•    Separates WC

•    Vorraum  mit Stauraum

•    Schrankraum und getrennter Abstellraum

Ausstattung

•    Vollausgestattete neuwertige  Einbauküche inkl. Markengeräten

•    Schrankraum möbliert

•    Parkettböden in den Wohnräumen

•    Loggia, ca.  4,7m²

•    Lift vorhanden

•    Ost-West-Ausrichtung – lichtdurchflutete Räume

•    Kellerabteil zur Nutzung

•    Waschküche

Lage

Die Wohnung liegt im Fasanviertel, unweit von Rennweg, Landstraße Hauptstraße und Schloss Belvedere.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar – eine ideale Lage für alle, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.

Haben Sie schon eine Finanzierung?

Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können!

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., 

ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202512161127182076a967b195f