++Apostelhof++ Außergewöhnliche 3-Zimmer ALTBAUwohnung in absoluter BESTlage!

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Apostelhof

Der Apostelhof, ein architektonisches Juwel aus dem Jahr 1899, kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Durch die umfassende Revitalisierung und einen ergänzenden Neubau ist im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks eine einzigartige Wohnanlage mit großzügigen Freiflächen entstanden.

Zum Verkauf steht eine ca. 70 m² große Altbauwohnung mit Balkon, die stilvollen Wohnkomfort in einer der besten Lagen Wiens bietet.

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Besichtigungstermin

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir garantieren eine rasche Rückmeldung noch am selben Tag!

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Raumaufteilung

• Vorraum


• Abstellraum


• Wohnküche


• Getrenntes WC


• Badezimmer mit Badewanne


• Zimmer 1


• Zimmer 2


• Balkon

(siehe Beispielfotos und Grundriss)

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Zustand

Die Wohnung wurde perfekt saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie vereint modernes Wohnambiente mit historischem Flair.

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Das Haus

Der Apostelhof besteht aus vier Gebäudeteilen, die eine harmonische Verbindung aus Altbau-Charme und moderner Architektur darstellen:

• Revitalisierter Altbau: Mit seiner klassischen Backsteinfassade bewahrt er den Charme der Jahrhundertwende.


• Moderner Neubau: Ergänzt das Ensemble mit innovativer Architektur und hochwertiger Ausstattung.


• Vielfältige Wohnmöglichkeiten: Von gemütlichen Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen – hier findet jeder seinen perfekten Wohnraum.

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Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Apostelgasse, 1030 Wien, einer ruhigen und zentralen Lage:

• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.


• Freizeit: Der nahegelegene Botanische Garten der Universität Wien bietet eine grüne Oase zum Entspannen.


• Sport: Beleuchtete Straßen und Radwege laden auch am Abend zu sportlichen Aktivitäten ein.


• Bildung: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.

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Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden:

• Buslinien: 74A, 77A


• Straßenbahnen: O, 1, 71


• Schnellbahnen: S1, S2, S3, S4, S7, S80, R, West


• Bahnhof Rennweg: Nur 4 Gehminuten entfernt (400 m), mit direkter Anbindung an die Wiener Innenstadt und Randbezirke.

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Preis

• Kaufpreis: EUR 573.929,-

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241121133626445dceab58491