++Apostelhof++ Fantastische 3-Zimmer NEUBAU Maisonettewohnung in absoluter Bestlage!

Moderne 3-Zimmer-Neubau-Maisonette mit großzügiger Terrasse im Apostelhof

Der Apostelhof, ein architektonisches Meisterwerk aus dem Jahr 1899, verbindet historische Eleganz mit moderner Architektur. Durch die umfassende Revitalisierung und den Neubau entsteht eine exklusive Wohnanlage im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks, umgeben von großzügigen Freiflächen.

Zum Verkauf steht eine ca. 121 m² große Neubau-Maisonettewohnung mit großer Terrasse und durchdachter Raumaufteilung.

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Besichtigungstermin

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten garantiert noch am selben Tag!

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Raumaufteilung

1. Stock:

• Vorraum


• Getrenntes WC


• Wohn-Esszimmer


• Schlafzimmer 1


• Badezimmer mit Dusche und WC


• Große Terrasse

2. Stock:

• Galerie


• Badezimmer mit Dusche und WC


• Abstellraum


• Schlafzimmer 2

(siehe Fotos und Grundriss)

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Zustand

Die Wohnung wurde perfekt saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie bietet ein modernes Wohnambiente in einem exklusiven Neubau.

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Das Haus

Der Apostelhof ist eine einzigartige Wohnanlage, die historische und moderne Architektur miteinander vereint:

• Historischer Altbau: Mit seiner klassischen Backsteinfassade und liebevollen Revitalisierung bewahrt er den Charme vergangener Tage.


• Moderner Neubau: Der Innenhoftrakt ergänzt das Ensemble mit innovativem Design und zeitgemäßer Ausstattung.


• Vielfältige Wohnmöglichkeiten: Vom Ein-Zimmer-Apartment bis zu großzügigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen – hier findet jeder seinen perfekten Wohnraum.

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Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Apostelgasse, 1030 Wien, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage:

• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.


• Freizeit: Der nahegelegene Botanische Garten der Universität Wien lädt zum Entspannen ein.


• Sport: Gut beleuchtete Straßen und Radwege bieten ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten.


• Bildung: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind dank der hervorragenden Verkehrsanbindung bestens erreichbar.

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Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden:

• Buslinien: 74A, 77A


• Straßenbahnen: O, 1, 71


• Schnellbahnen: S1, S2, S3, S4, S7, S80, R, West


• Bahnhof Rennweg: Nur 4 Gehminuten entfernt (400 m), mit direktem Zugang zur Wiener Innenstadt und den Randbezirken.

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Preis

• Kaufpreis: EUR 1.390.062,-

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024051516444515913438dd6cf